VIE MUNICIPALE
Il est obligatoire d’obtenir un permis ou un certificat d’autorisation pour les projets suivants :
Construction (principale ET accessoire)
Agrandissement
Rénovations
Démolition
Piscine (creusée ET hors-terre ET démontable)
Installation septique
Changement d’usage
Coupe d’arbre
Clôture
Installation temporaire sur la voie publique
Travaux en rive ou en zone inondable, INCLUANT L'INSTALLATION D'UN QUAI (application potentielle du REAFIE et du RAMHHS)
Il est fortement recommandé de contacter le service de l’inspection pour vérifier que votre projet sera conforme.
SVP, remplissez et transmettez à inspection@msdsr.com le
Tous les documents requis doivent accompagner la demande pour que cette dernière soit considérée complète. Après réception d’un dossier complet ET conforme, le permis ou le certificat sera émis dans les 30 jours suivants.
ATTENTION, prenez de l’avance car ce délai peut être prolongé de quelques semaines si votre demande requiert :
- L’approbation du Conseil municipal (PiiA, dérogation mineure)
- Une autorisation ministérielle (MTQ, MELCC, MCC ou autres)
- Un avis de conformité de la MRC de la Vallée-du-Richelieu
Amende minimale de 300 $ en cas d’infraction.
Si votre demande de permis implique un nouveau raccordement au réseau électrique, Hydro-Québec vous incite à consulter le document ci-joint en cliquant ici.
Les travaux suivants ne nécessitent pas d'obtenir un permis ou un certificat. Toutefois, le règlement de zonage en vigueur comporte des normes à respecter pour les éléments suivi d'un astérisque. Renseignez-vous!
· La construction ou l’installation d’un bâtiment qui n’excède pas 4 m2 d’occupation au sol, tel que les maisonnettes, les modules pour enfant et les abris pour attendre l’autobus scolaire; |
· La réparation des joints de mortier, remplacer quelques briques abîmées et réparer des fissures dans les fondations pourvu que les matériaux apparents soient de la même nature et de la même couleur que ceux existants; |
· L’installation, le remplacement ou la modification des revêtements de plancher à l’intérieur; |
· Tout travaux électriques ou de plomberie qui n’impliquent pas de travaux assujettis à la nécessité d’obtenir un permis ou un certificat d’autorisation; |
· Le remplacement ou la réparation du revêtement de la toiture ou des murs par un revêtement du même type et de la même couleur; |
· Le remplacement des ouvertures (fenêtres et portes) par des ouvertures de la même dimension, du même type, du même matériel et de la même apparence de celles remplacées; |
· Les travaux de rafraîchissement de la peinture, du créosotage des murs ou du toit et du goudronnage du toit pourvu que ce soit de la même couleur que l’existant; |
· L’installation ou la modification d’un système de chauffage ou de tout conduit d’aération; |
· Les travaux de consolidation de la cheminée et du haut de la cheminée, sans changer les matériaux et leur couleur; |
· L’installation et la construction des abris d’hiver et des clôtures à neige * |
· L’installation d’un système d’alarme; |
· L’installation ou la réparation d’un drain français; |
· La réparation ou le remplacement des éléments détériorés d’un balcon, d’un escalier, d’un patio, d’une galerie ou d’une autre composante architecturale par des éléments de même dimension, matériau, forme et apparence, sauf si ces éléments sont en bois traités et se retrouvent en façade d’une voie publique; |
· Les réparations à la suite d’un dégât d’eau (isolant, revêtement des murs et des plafonds à l’intérieur) pourvu que les matériaux de remplacement soient équivalents à ceux dégradés par le dégât d’eau. |
· L’installation ou le remplacement des gouttières, du soffite et du fascia; |
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Le coût des différents permis et certificats peuvent être consulter en cliquant ici.
Dérogation mineure :
POUR OBTENIR LE FORMULAIRE DE DÉROGATION MINEURE ou pour toutes autres demandes d'informations, veuillez communiquer au (450) 787-2244 poste 2 ou inspection@msdsr.com.
PIIA:
VEUILLEZ NOTER qu'un nouveau règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) est maintenant en vigueur. Celui-ci concerne toutes les demandes de permis pour :
des travaux de modification à un bâtiment principal situé dans le périmètre d'urbanisation et dans les îlots déstructurés ainsi que les bâtiments principaux et accessoires compris dans la liste des bâtiments d'intérêt patrimonial ;
des travaux de transformation des bâtiments principaux et accessoires situés dans le périmètre d'urbanisation, dans les îlots déstructurés et ceux compris à la liste des bâtiments d'intérêt patrimonial ;
des travaux de construction des bâtiments principaux et accessoires sur un terrain situés dans le périmètre d'urbanisation et dans les îlots déstructurés ;
tous les travaux relatifs aux enseignes sur l'ensemble du territoire;
des travaux d'installation ou de remplacement d'une clôture (sauf celles installées uniquement pour la protection d'une piscine).
Pour toute précision sur le règlement maintenant en vigueur, nous vous invitons à consulter le règlement 2022-R-285 sur la page Règlements d'urbanisme et grilles d'usage de ce site internet. De plus, vous trouverez les cartes des secteurs assujettis ainsi que la liste des bâtiments d'intérêt patriminial à même le règlement publié.
Démolition:
VEUILLEZ NOTER qu'un nouveau règlement régissant la démolition d'immeubles est maintenant en vigueur. Celui-ci s'applique à toute demande de permis de démolition d'un immeuble situé dans le périmètre d'urbanisation dont une partie de celui-ci est résidentielle ainsi qu'à tous les immeubles patrimoniaux inscrits à l'inventaire de la MRC de la Vallée-du-Richelieu et à l'annexe B du règlement. Le règlement prescrit le processus décisionnel auquel les demandes de permis seront assujetties et établis les critères d'évaluation des demandes. Le Comité de démolition accordera l'autorisation de démolition uniquement s'il est convaincu de l'opportunité de la démolition compte tenu de l'intérêt public et des parties, de l'état du bâtiment et de son importance patrimoniale pour la Municipalité.
Inventaire patrimonial de la MRC de la Vallée-du-Richelieu
2024
2023
2022
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